南宁悦龙府邸不但有十大优势，价格还便宜！太

     

运用“金、木、水、火、土”五种元素的组合规律来营造理性和宁静环境。以中国传统文化内涵和建筑精髓配以现代国际时尚生活方式，引领新的中式贵族生活。

项目位于南宁市江南区沙井大道，占地11亩，总共三栋楼，分别为1#、2#、3#，1、2号楼是平层，总高33层，1、2层是商业。3号楼是LOFT楼中楼，

总高20层，1、2层是商业。1号楼2梯6户，2号楼2梯8户，LOFT3梯22户。

交通配套：

地铁：4号线和6号线

公交：61路、64路、环城2线、100路、111路、113路、210路、W1路、B5路、78路、富士康专线等11条公交线路；

主推户型：

平层：30-110㎡，单间配套、二房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅二卫，户型方正，南北朝向，采光通风充足。

双钥匙LOFT：71.19-119.8㎡，三房、四房、五房，户型方正，南北朝向，采光通风充足。

商业配套：

华南城488万平米的交易中心、融盛天河、33万㎡文化旅游广场、华南城1668广场、地铁6号线仅5分钟就可到达江南万达商圈，在本项目10分钟范围内

可实现一站式购物，吃喝玩乐购应有尽有。

教育配套：

根据规划，沙井新区将建设32所学校，5所直属机关幼儿园，16所小学、8所初中及3所高中。目前，江南华府有一所新加坡双语幼儿园，小区旁边就有

一所幼儿园，等；小学有江南小学、沙井小学、融晟小学、富乐小学、经开第二第三小学等；中学有那么初中也有南宁市34中，三十八中基本建成，三

十六中，南宁十中，沙井中学等。

医疗配套：

江南区人民医院、江南区妇幼保健院、江南区中医医院及规划中的专科医院。此外，疾控中心及卫生监督所已经建好，准备投入运营，还将在学校、居

民区等周边建设5个社区医院。

休闲配套：

由邕江直接引入的凤巢湖，和凤凰江湖公园，水域面积300万㎡，南湖的三倍。

悦龍府邸项目十大优势：

1.产品高端

项目采用中国传统建筑加适量现代元素，体现“四合院”的概念，满足中国人的居住习惯和现代人需求高品质生活环境。传承了中式建筑的灵魂，中国古

代文化的精华结合现代人居住理念，体现了现代生活的简约时尚。新中式以科学阴阳平衡概念调和室内生态。选用天然的装饰材料，运用“金、木、

水、火、土”五种元素的组合规律来营造理性和宁静环境。以中国传统文化内涵和建筑精髓配以现代国际时尚生活方式，引领新的中式贵族生活。

2.地段优势

临近双向八车道的沙井大道，南宁最后一块一环以内地王，地王这个标签是对地理位置和开发商实力的诠释，新会展中心承载着整个亚洲最大的会展中

心建筑面积1300万㎡，规划占地面积7500亩，相当于4个青秀山那么大，是旧会展的86倍。以后国家领导人和所有东盟十国会议全部在这里召开，东盟

面向世界的窗口，沙井新区将会成为全南宁最繁华以及最富有的区域。一个会展带动一个商圈，一个商圈带动整个片区的房价。

3.交通优势

沙井新区承载着全南宁最发达的交通路网，沙井大道作为一条迎宾大道，国家领导人开会的必经之路，通往全程无交通阻碍，10分钟到达江南万达，大

学商圈，15分钟到达青秀区，万象城，机场高速，最主要的是全程没有红绿灯。项目门口公交车多达11条公交线路。项目十分钟路程可到达第二人民医

院沙井分院、江南区人民医院、江南区妇幼保健院、江南区中医医院和规划中的专科医院四大综合性医院。

4.学区房

沙井新区规划建设全南宁师资力量最雄厚的32所学校5所直属机关幼儿园、16所小学、8所初中、3所高中。目前确定的有沙井小学、富乐小学、同乐小

学、三津小学、江南小学、南宁十中、沙井中学、三十四中、三十八中、沛鸿中学等，全市唯一午托制公立小学——富乐小学，未来我们会引进民主路

小学、天桃小学、滨湖路小学、三十六中这样的重点学校，在家就能感受到学校的氛围，让孩子在优质的环境中快乐成长。

5.新会展中心、1668广场、极地海洋世界

100个亿打造的华南城2013年正式和会展中心签约，作为新会展中的展销配套，您可以出门就买到全国各地的进口商品，1668广场打造全能型的大型商

业广场吃喝安乐购一应俱全，以及我们项目旁边的海洋极地公园，准备建108米高、南宁最大的“跨越式”摩天轮，成就南宁“东盟之眼”。据说这个摩天轮

不仅仅是观光，还提供定制式餐饮服务，要打造成为成为南宁唯一空中休闲餐城市发展越来越快，单单一个摩天轮，已经跟不上发展的脚步。最近两三

年，一个叫文化旅游商业综合体的词成为了房地产报道的热词。像融晟天河·海悦城，除了“东盟之眼”，还有极地海洋世界、室内冲浪水世界、室内冰川

雪世界三大主题乐园。

6.73年使用权，投资价值优势

作为世界500强的富士康企业，带动了整个沙井经济的快速增长，20万的固定工作人员，新会展中心的摩天写字楼无形带动了南宁70%的工作人员在此

工作，给您的投资带来很大的回报率。总价低，70年收益，投资回报率高。

7.物业优势

我们为业主打造的军事化管理物业秉持着五心九好

五心：工作细心 生活安心 服务贴心 管理精心 关爱诚心

九好：服务品质好 园林绿化好 休闲娱乐好 安全防护好 保洁卫生好 维修服务好 社区服务好 家政服务好 邻里关系好。

专业：护卫 客服 保洁 绿化 维护 家政 各岗位提升军事化管理，24小时备勤；客服人员3米主动问好，笑脸相迎，主动沟通，上门拜访；保洁7点前打

扫，保洁服务无忧，业主出门清洁好社区；维修7*24小时响应，坚持6个标准，一个工牌，一个工具箱，一张派工单，一双鞋套，一块抹布；绿化365

天养护，社区园林无污染，无虫害，无噪音，无裸露；家政交钥匙服务，定期上门进行服务，无需业主陪同。

平安：全面升级云监控，护卫铁军，小区物业防保障高，监控中心，调度中心，社区天网，让生活平安放心。

8.户型灵动，选择性高

户型面积段在30-110平，1房至5房，平层、楼中楼应有尽有，第二代双钥匙楼中楼，打破常规，一户两套。并且所有户型方正、采光通风充足，景观视

野开阔，更有摩天轮景观房，给您提供更多的选择性。

9.实用率高

公摊19%，55㎡可做五房两厅两卫，72㎡可做三房两厅两卫、105㎡可做五房两厅两卫。

10.一江两湖风水宝地

邕江代表龙，而沙井刚好是上游位置，相当于我们是龙头，南宁的地图呈现凤凰图样，而沙井刚好是凤凰的大脑位置，邕江的第一湾就在于此，诠释了

聚宝盆的寓意，象征龙凤呈祥，凤巢湖和凤凰江湖两大凤凰庇佑必能蒸蒸日上，而我们项目所有的园林景观都是依照风水做的，每个景观都有自己的寓

意，居住于此必能心想事成。