安置房与商品房区别是什么？为什么价格差别那

许多人有这样的疑问，安置房到底是什么呢？它为什么会存在呢？其实就是政府为了不让拆迁给民众带来太多困扰，设置了很多的安置房给拆迁户用。但是，安置房和商品房有什么不一样的地方呢？今天小编就带大家来解密一下这两者的区别。

第一，安置房与商品房最大区别还是体现在价格上，安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子，所以价钱上相对便宜一点，但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的，拍卖啊，这是什么概念，价钱肯定蹭蹭往上加！导致开发商拿到土地的价钱超级贵，再加上开发商还要大量的买砖买水泥，投入了太多的成本。于是我们买房子时价钱也非常的贵，比安置房贵的不是一点半点！小编觉得，我们之所以买房子如此的贵，就是因为开发商买地的时候也很贵。但是，安置房买着虽然便宜，但你要装修好一点的话还是要花很多钱的。但是商品房不一样，人家讲究的就是服务和品质，只要你有要求，他们都会尽量做到。

第二，安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋，属于经济适用房性质，它和商品房不一样，其土地性质在国土局上也有本案和其他规划许可证也存在的，并非是所谓的无任何产权性质的“小产权”房。当然商品房是具备五证的，安置房多数只具备四证，其中三产用地居多，使用年限上也有一定限制，但政策也表明了，到期都自动续期，这点没问题！