投资选小户型？住家选大户型？事实根据在哪？

现如今官方都倡议和社会现象似乎都在支持小户型房子，从社会角度来看：如今，家庭分流率非常高，在大都市，一大家子住人住在一个房子里面十分罕见，他们中的大多数是“空巢老人”和“空巢青年”，很多家庭以三口之家占绝大多数。从措施的角度来看：未来政府将重视福利保障性住房的建设，同时建立租房和销售机制，小户型房子也将增加。之所以是经济适用房，不会太奢侈，而且大多数租房子的人都不会租房过大，足以让人过得好就行。

现如今小青年都喜欢过二人世界，再加上大多数都只独生子女多，而且房价高，三房就成了目前主力户型。随着二胎政策开放，慢慢四房也有偏向，但还不能形成主流，毕竟买四确实还得主要取决于经济实力和个人需求。购房小白第一次买了房子，没有经验，最好是倾听人们的经验。采访了一些老人的小编，答案基本相同：“85-100平方米恰到好处，不需要多大”，为什么老人们都这么说呢？

其次，这个平方米的房子有更大的升值潜力。三居室和大两居室目前是最受欢迎的，约90平方米的房子对普通中等收入人群来说仍然非常具有吸引力，二手市场也是如此。一个受欢迎的房子自然不会降价，即使它升值，它至少不会变质，转售和转租不会有任何损失。房子越大，大多数普通人的价格都难以承受，未来转售或转租也不容易。 90平方米以上的房子需要缴纳税款，平方越大，交的越多。

第三，居住舒适感强。清洁是日常生活必须的，如果房子太大，需要时间和精力来清理房子。此外，对于人口较少的家庭来说，如果房子很大，他们会感到空虚和寂寞，太大的房子也不利于家人之间的和谐交流，显得很有距离感。

有些人可能会认为不买大房子是因为贫穷，事实上与金钱无关。买房子选户型也是一种有没有投资头脑的表现，小房子更适合当下的年轻人，无论从居住角度还是投资角度说，小户型都更好一些。