南宁二手房？购买二手房的注意事项？

南宁，广西的首府，随着南宁不断的在发展，经济也是越来越好了，房价也是一天一天不断的在上涨，所以有很多人在买房的时候都会优先考虑二手房，但是二手房的出售问题还是有很多的，所以我们在买二手房的时候，一定要注意，接下来我们就是来为大家介绍一下南宁二手房多少钱以及购买二手房的注意事项有哪些，一起来看看吧。

二、购买二手房的注意事项

1、二手房的产权是否可靠需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

2、是否允许转卖需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积

以上就是今天给大家介绍的有关南宁二手房多少钱以及购买二手房的注意事项有哪些的全部知识，通过这篇文章，大家对于二手房的了解相信更进一步了吧，我们在购买二手房的时候，虽然价格比较便宜，但是要注意的问题也是非常多的，所以我们在选择二手房的时候，想要给自己好的房子，就必须要花费更多的心思。