合同是跟开发商签吗？为什么不跟土地所有者签

答：我们与村委属于合作的方式，是直属联建的开发公司，联合建设这个项目。而且村委已经代表村民全权委托我们开发商开发及代理，所以合同是跟开发商签，而我们开发商现在跟您是以合作入股的形式共同开发。因为它不是商品房，所以，我们土地合法，我们的批文，报建手续，证件都是齐全的，而且我们是以合作建房的方式共同开发该项目，您在期房时入股，将使用权转让给您。所以签署的是《合作建房合同》，只要合同签订责权清楚，双方自愿，那么签署就没问题，所有双方自愿签订的合法合同都会受到《合同法》的保护。