买房是金钱上的技巧，亦是一场打赢买房的“心

对于购房者来说，除了要准备充足的资金外，买房心理也非常重要，心理素质好，买房轻而易举，心理素质不好，将会导致自己的买房路举步维艰，买房不仅仅是金钱上的技巧，更当需要淡泊脱俗的心态和智慧。是不是很高深，是不是没看懂，不怕，且看详细说明，教你打赢买房时“心理战”。

一、考虑范围不全面

买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是安置房，三产房，二手房甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。新房的好处是新，所有设施比较现代化感，而且满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。就看你甄选了，最重要的是还是“钱”的问题，简单的说有多大的锅就下多少米是一个道理的，安置房有些可能在地段上更优越一点，而且实际非常适合普通消费——便宜。

二、先入为主过于坚持

现在的房子创新技术比以前宽松多了，而且任何事物都存在一定程度的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留创新部分只是一些细节。比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点，以至制约了相当多的户型创新思维，现在有设计师破除了主次空间论，以均好概念来引领居室设计，达到面积紧凑而功能合理并且好用，更人文一些。所以买房时购房者不要太过于坚持己见，而错过了好户型。

三、从舆论认识房价

舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表现，不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。

四、过于看重眼前政策利好

政策对买房人的影响是均衡的，不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。比如预期降息，比如偏重于开发商的一些政策频繁出台，比如放宽管制的信息不断释放，其实这些政策，冷处理比较好，开发商喜欢抓住这些利好进行涨价营销，消费者当然应该冷却为妙。.因为我国房子的产权是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。

五、爱贪小便宜因小失大

许多普通消费买房人，喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。这是在麻醉自己，远郊房的特点是，地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。