对于国内住房空置率，专业人士又是如何看待的

中国近些年来，有个奇怪现象，没钱的人总想拼命的买房，凑过首付买了又不一定要住，这为什么呢？难道当玩具玩？当今世界有钱人很多，没钱人更多，那么多房子没人住，但房价还在不停的上涨，真相只有一个——屯房!这也就是我们通常意义上的“炒房”。那些买了多套房子的人，并不是为了留着自己居住，但多余的房子还是都被他们买走了。随着时间的推移，那些真正需要房子的人，只能够接受囤房者的高价房，如此一来，房价也就被越炒越高。所以说，就算大家在夜晚看到的较低亮灯率的小区们，最后还是会有刚需们去接盘的。

然而对于中国现在这么高的住房空置率，国内专业人士又是如何看待的呢？

1.外出务工人员出去打工，那留在县城的房子自然是没有人居住的，这样的空置是很正常的现象;

2.就业的过程其实都有一个正向的流动过程，比方说三四线城市的人口会流向二线，而二三线城市的则流向一线，那原来城市的住房自然就空置了;

3.因为各城市还在进行新城建设，其配套设施还未完善，在这之前，这些地方自然是无法入住的;

4.有很多旅游度假类的住宅产品，这些住宅因季节性因素以及目前的假期制度因素，每年都会有大部分的时间是空置的，这很合理;

5.很多有经济能力的人，都会提前为子女在郊区买房，这些房子短期内是用不着的，等子女长大后，郊区的房子就用的着了，而且配套也会相应完善;

6.现阶段的中国楼市依然处在刚需的阶段，可以说真正意义上的大规模改善需求并没有启动，中国房地产的繁荣还将持续至少20年。