“一步到位”的大户型，才是今后置业的首选

在刚刚过去的2017-2018年，随着限购政策收紧及对土地使用的管控，南宁楼市有了明显的变化：据克而瑞数据显示，2017-2018年南宁楼市120-144㎡户型成为主流，占比30%，相比2016年上涨4%。而商品房成交量、房价及地价呈上涨趋势，但土地成交量下降。这意味着，与南宁越来越高的购房需求相反，南宁的土地成交量、土地存量均在减少，加上限购政策的加持，2019年开始，个人买房机会越来越珍稀！

“一步到位”大户型  成置业趋势

在商品房成交量上涨、土地成交量及存量下降的背景下，加上限购政策的加持，个人买房机会越来越少，买小户型过渡的做法，非但不会为换第二套房节省投资，反而会成为阻力，“一步到位”的大户型，才是今后置业的首选。而“一步到位”置业对产品要求极高，首先必须是大户型，以满足几代同堂居住需求；其次是舒适度，要求房子既具有空间尺度感，又能拥有优美的社区环境和贴心的物管服务。

大户型空间规划有讲究

大户型空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全，且适合长期居住，因此成了很多经济能力强，注重品质生活人群的首选。业内指出，不管出于什么目的购房，住宅类房产的最终用途还是用来居住，大户型与小户型不一样，大户型的面积够用，在房间内区域规划方面则有着更多的讲究。调查显示，低密度、大平层、空间舒适度堪称“一步到位”置业的关键词。