当毕业季遇上租房，经中介租房的9大注意事项

时间是让人猝不及防的东西，一转眼，6月已过大半，你好2015仿佛还在昨天，年初的烟花仿佛还在眼前，而2015上半年即将与我们告别。又是一年毕业季，当毕业季遇上租房，你准备好了吗？

为了省去中介费用（中介费通常为所租房屋价格的一半），不少人选择在网上寻求房源租赁信息，这对于初进职场囊中羞涩的大学生也不例外。张贴租赁信息的网站繁多，所以选择一个有公信力度的网站首当其冲，选对网站是成功租房至关重要的一步。

可不少大学生在网上寻找房屋出租信息时会发现网上发布合租、单间出租的几乎都不是房主本人，大部分都是房屋中介，很多小区房主一般都会把房子委托中介出租，所以经常有南宁人都不在南宁这样的说法。

经中介租房的9大注意事项

1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。

2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

5、选好房子之后，下面就是签订合同的环节（城中村租房一般没有合同），要仔细谨慎，注意以下事项：

（1）房屋限定的最多住宿人数，一般为 2 人。

（2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）

（3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等

（4）房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）

（5）合同盖章请看好盖的是谁的章

6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。

7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私

如果实在不能接受中介的租客，可以选择城中村，那些热情的阿姨大叔大多都是屋主本人，唯一不好的就是环境相对差些，安全系数相对小区低些，租客流动大些，不过灯管水管坏的时候他们还是很热情的。

总而言之，刚步入社会的毕业生要选择适合自己的租赁方式，租一处好房，并注意签订租房合同时，将相应的条款约定清楚，以免发生不必要的麻烦。