南宁安置房到底什么情况？了解政策的人都抢先

买东西先清楚自己的需求，再看自己的能力，千万不要人云亦云，道听途说。可以自己先去了解政策和市场情况再发话。

安置房是政府批建的，用来安置被拆迁人员的房屋，开发商也是政府指定的有资质的开发商，不然政府的项目怎么会让不良的开发商来做呢。但是问题就在于，政府是为了安置拆迁户，而开发商是为了利益，于是开发商就把政府批建的土地除了建好政府规定的安置房外，还增建了不少其他可以面向非拆迁户直接出售的安置房，这个也是是政府允许的，不然开发商吃什么啊。说到这里大家就应该知道为什么市面上那么多的安置房在卖了。

那么安置房和商品房唯一的区别就是：土地是国家划拨的，也就是安置房是没有向国家缴纳土地出让金的。5年后安置房是可以开始申请办理房产证的，只是国家也不会便宜了那些购买安置房的，因为房价涨那么快，那么大一块蛋糕政府也想分一点的，所以5年后想办房产证的安置房业主就必须向国家缴纳一笔土地出让金才可以办理房产证。这就是安置房和普通商品房的唯一区别。如果5年后自己不想卖，那就自己继续住着呗，或者租出去也是可以的。

目前南宁的市场情况就是这样，安置房你不买，总会有人买的，如果运气好的，南宁的房价涨飙涨起来，到时候交完那点土地出让金还可以赚一大笔也说不定。那就看仁者见仁 智者见智了。