人才优惠政策调整促进了11月中国三四线城市新房

据有关报告发布《11月国民安居指数报告》显示，11月份，中国67个城市中，汕头找房热度排名第一，其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂。

人才优惠政策的发布是部分城市找房热度提升的主要原因。今年9月，汕头市发布新引进人才购房补助通知，符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元(人民币，下同)。这一政策效应在11月得到显现，汕头找房活跃度环比上涨28.6%，成为用户找房热度最高的城市。此外，发展新兴产业也带动购房需求的集聚，山东省济宁市此前提出发展先进制造业，实施“510企业培育工程”和“6501工程”，吸引人才集聚发展。今年11月，济宁的新房找房活跃度环比增长14.6%。

值得注意的是，当月，找房热度排名居前的城市多为三四线城市。报告显示，今年11月份，一二线城市的找房热度有所减弱，但三四线城市找房热度环比上涨7.8%，市场热点出现一定转移。

从房价来看，报告显示，11月份67个主要城市新房在线均价为每平方米16599元，环比上涨0.66%；67城中35城新房在线价格环比上涨。其中，一线城市房价基本稳定，深圳、上海11月新房均价和10月基本持平；北京11月新房均价较10月份有所下调。

从涨幅来看，报告称，11月份，房价环比涨幅排名前五位的城市主要为二线城市，它们是厦门、珠海、九江、沈阳和石家庄，其中，厦门和沈阳为连续两月上榜。

近期各地人才政策的发布和新兴产业的引进，对楼市热度有一定的带动作用。不过，政策聚才、产业引才对楼市整体热度提升有限，在“房住不炒”主基调下，全国楼市将继续保持平稳态势，置业者对市场走向也应保持稳健理性心态。