买二手房时，用“三步”踢走风险房！

在日常生活中，相信大家在买东西的时候一定没有少踩雷，有时候是识物不清，有时候是盲目跟风造成的，不过不管哪一种原因，只要没有造成巨大的“伤亡“，大家一定都不会长记性的。

如果是一些价值不大的东西还好，即使上当受骗了还可以承受，如果是房子这一类东西踩坑，估计大家肠子都要悔青了。这绝不是危言耸听，踩坑在买房这件事上时时刻刻都存在的，即使没有坑到你，也会有其他受害者被坑。

今天我们就来说一说买二手房过程中的坑，买二手房确实比新房要便宜不少，不过购买二手房的手续也要比买新房要复杂得多，如果你一不小心踩坑，买到一些风险房的话，吃的亏可就不是一点半点。所以大家在买房的时候一定要头脑清醒，明辨是非，不要被有心之人钻了空子，到时候你连哭都没地方哭。那么购买二手房时应该做哪些举措才能避免买到风险房呢？

首先大家要清楚哪些房子属于风险房的范畴，比如抵债房就是一种很明显的风险房，这种房子最明显的价格就是价格低廉，抓住了消费者贪图便宜的心理，而售房者又急于出手，所以几乎给钱就能买。

所以大家在遇到房价明显低于市价的房子时，一定要多一个心眼，审核出售人的资质以及房屋所有权情况。房地产行业是一个非常复杂的产业，里面的人鱼龙混杂，所以你可能会碰到很多做梦都没想到过的情况，所以大家在买房时一定要多听多问多看。

还有一种风险房就是多户房，所谓多户房就是指那些拥有多个户口的房子，户籍问题在二手房交易过程中一直是一个大难题，因为这牵涉到公安机关的行政行为，所以大家在房屋买卖的时候一定要谨慎处理，最好在合同上明确写出户口的迁入与迁出问题。

那么我们应该如何踢走风险房呢？你只需要学会这三步，就能轻松应对问题房。第一步，也是所有过程中极其重要的一步，在购房前要仔细检查售房方的各类证件是否齐全，比如房产证、产权证以及户口本，同时要留心这些证件是不是原件，并且你可以去当地房管部门查询这套房子是不是处于抵押状态。

第二步，在购房时对于合同的签署问题也要慎重对待，尤其是对于补充协议更要留心，要检查合同中有没有存在歧义的部分，对于合同上的时间节点问题也要明确化，以免日后互相推诿，而且合同中一定不要留白，以免有人之人做坏事。

第三步，不要以为签了合同就万事大吉了，你要做的事还有很多，首先你要把所有相关证件都留备份做保存，因为二手房是一个相当漫长的交易过程，如果在此过程中你的证件有所遗漏，你将要面临的不利局势也危险了几分。

买一套房子，大家都付出了很多的钱财和心血，如果一切顺利大家都开心，可是也要做足一切准备，以防踩坑。