重要消息！南宁将新增一世界级文旅康养城！行业龙头再出手！

城市副中心、国家级重大开放开发平台、西部陆海新通道枢纽经济建设重点……这些关键词，都指向了一个地方——南宁空港片区！这几年，南宁空港早已成为南宁人关注的焦点。

  01国家级平台 好风送我上青云

  7月21日，国家发展改革委、民航局联合复函支持南宁临空经济示范区建设。这是我国第15个获批的国家级临空经济示范区，也是我国第一个面向东南亚的区域航空枢纽，标志着我区又增添一个国家级重大开放开发平台，将为我区高质量发展和全方位开放发展新格局注入新动力。

  在现代化社会，机场不仅仅只是一个交通枢纽那么简单。随着铁路、公路、产业、商业等配套的完善，一个空铁联运、产城融合的空港枢纽经济区模型（AirportOriented Development）将呈现在大家眼前。

  纵观国际上各大机场，法国戴高乐机场所服务的地区创造了法国GDP的30%；阿联酋迪拜机场，为空港经济圈带来90万的人口进驻；而美国孟菲斯国际机场的建立，更是将孟菲斯从一个以棉花种植为主的农业小镇发展为全球最重要的航空货运中心和全球著名的“航空大都市”，甚至占美国总GDP14.5万亿美元的8%以上。

  而我国这几年的实践也证明，空港经济能够有力地推动当地经济由于区域的升值，带动产业迅速兴起，有力地增强城市的区域竞争力。产业结构的调整，使服务业有较大的发展，加快城市经济发展模式的转型。

  从已成立的国家级临空经济区来看，其GDP对经济的贡献有目共睹：郑州航空港实验区近年GDP年均增速29.5%，经济总量5年增长7倍；西安临空经济区2018年间区域GDP增速达到全省第一；北京顺义临空经济区为顺义区贡献了86%的税收。另外，更有数据表明，首都机场每创造1亿元的经济贡献，可带动北京市相关产业创造4.3亿元的经济贡献。

  毫无疑问，南宁空港片区升级为国家级临空经济示范区，将成为片区起飞的强力助推器。

  02重点向南南宁进入“空港时间”

  早在2019年公布的《南宁市市域三大空间统筹战略规划》中，今后南宁将形成“一主三副多点”发展格局，其中空港新区将成为南宁副中心，以吴圩国际机场为核心，打造“一核四组团”的重点产业空间布局，形成临空经济高度聚集的综合性区域。

▲南宁市域空间格局示意图 来源：《南宁市市域三大空间统筹战略规划》(草案)

  在南宁空港片区内，66.46亿元的GTC工程（南宁国际空港综合交通枢纽工程）正式开工，含南宁至崇左铁路机场站、城市轨道交通机场线机场站、机场停车库、公共换乘空间及配套设施，预计于2021年建成。

  此外，友谊路改扩建工程、机场高速、机场第二高速公路、南宁大外环高速等城市干道已相继落成，而吴圩机场至隆安高速公路，以及沙井至吴圩公路（广西首条无人驾驶高速公路，5G信号覆盖）相继开工建设，预计3年后通车。

  根据相关的国际航空运营经验，一个航空项目发展10年后，给当地带来的效益产出比为1∶80，技术转移比为1∶16，就业带动比为1∶12。一个大型枢纽机场的功能可以辐射到与航空相关的旅游业、服务业、金融业、物流业、房地产业等领域，从而形成一个较大的产业链。

  目前，正在建设的25平方公里的空港经济区核心区，已有多个世界500强、中国500强企业产业项目相继落地，一座集“临空产业+生态资源+国际大通道”的空港新城正在崛起。此外，根据规划，预计到2025年，空港经济区核心区初步建成，地区生产总值达到500亿元，集聚人口20万人。

▲机场规划效果图。来源：广西机场管理集团

  此外，空港已入驻企业包括盛天、云星、雅力富、绿港、振业、精通、显达、绿地、融创、山湖海等，其中，绿地、融创和悦桂（广西农垦）共同开发项目，均为千亩以上的文旅/康养大盘。

  03南宁空港恒大文化旅游康养城打造顶级文旅康养项目

  南宁空港新区自然生态资源丰富，拥有大王滩风景区、良凤江国家森林公园、南宁-东盟花卉博览园、圣龙潭公园等多个公园景区。也正因其独特的旅游资源，也吸引了如南宁空港恒大文化旅游康养城、万友国际旅游度假区、南宁五象智慧健康城、农垦南宁空港文旅体验区、环绿城南宁森林旅游圈等一批世界级文旅资源和文旅项目。

  恒大，作为业内标杆，是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。在中国280多个城市拥有870多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，让600多万业主实现宜居梦想。到2022年，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模10000亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。

  恒大旗下的恒大旅游集团目前已在全国多地全面布局。除了知名的海上威尼斯和海南海花岛，恒大还在全国12个省市布局了多个恒大文化旅游城系列。

  恒大本次落子南宁空港片区，斥巨资倾力打造南宁空港恒大文化旅游康养城，板块内分恒大文化旅游城、恒大世纪梦幻城、恒大养生谷三大部分，是南宁最大投资的文旅康养项目，并将在未来与全国各个区域的恒大文旅城项目形成联动，打造知名IP。

  ▲南宁空港恒大文化旅游康养城区位示意图。本图为地理位置示意图，并非城市地图，对项目周围环境、交通及其他公共设施的效果示意，旨在协助提供相关信息，最终确定及进展以政府规划为准。

  项目规划建设大型恒温水世界、九国温泉城、儿童世界、寰宇美食天地、主题文博园、创新农科园、恒大养生谷八个板块内容。

▲项目效果图

  这样一个巨无霸级别的文旅项目，其实也是一个覆盖了集文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居、康养等多功能于一体的超级大盘。在未来，南宁空港恒大文化旅游康养城不仅能给市民提供一个游玩的好去处，还将对当地经济做出巨大贡献。

▲项目效果图

  “要么不做，要做就做最好”，这是恒大一贯的做事风格。本次在南宁倾力打造文旅城，万亩恢弘巨制，打造一座宜居文旅王国！

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