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柳钢来南宁了!4.8亿落子青秀占地131亩

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10月29日,位于青秀区三帽岭路两侧、虎岭大道北侧的GC2020-106地块成功出让,出让面积为87619.68平米(折合131.430亩),由广西柳州钢铁集团有限公司以47781.874万元(折合4.8亿元)成交。

柳钢壕掷4.8亿元首进南宁

  其中,地块一(450103450003GB00116宗地)出让面积为35567.27平方米(折合53.351亩),成交单价为395万元/亩,成交总价21073.6075万元(折合2.1亿元),楼面价2963元/㎡;土地用途为城镇住宅,土地使用年限为城镇住宅用地70年。

  地块二(450103450003GB00117宗地)出让面积为29002.01平方米(折合43.503亩),成交单价为300万元/亩,成交总价13050.9045万元(折合1.3亿元),楼面价1286元/㎡。土地用途为科研、商务金融、旅馆,土地使用年限为科研用地50年,商务金融用地40年、旅馆用地40年;

  地块三(50103450003GB00118宗地)出让面积为23050.40平方米(折合34.576亩),成交单价为395万元/亩,成交总价13657.3620万元(折合1.4亿元),楼面价2963元/㎡。土地用途为城镇住宅,土地使用年限为城镇住宅用地70年。

柳钢壕掷4.8亿元首进南宁

  出让地块基本情况及主要规划设计要求:

  地块附近路网发达,地处青秀区凤岭北版块,生活配套设施成熟。商业方面,沿凤凰岭路往南可直达东盟商务区,享受万象城、盛天地等商业配套,附近还有青秀万达广场;

  医疗配套方面,周边有元康中医医院、凤岭医院(在建)、南宁市第一人民医院琅东医院;

  教育配套方面,有南宁市银杉路小学、民主路小学(佛子岭校区)、地块本身配套12班幼儿园;

  附近路网发达,东面是南宁东站,南面临近凤岭儿童公园,西北面是广西药用植物园,通往西乡塘、兴宁等地非常便利。

青秀131亩商住地!xx1亿拿

  (一)竞得人须在竞得土地后30日内引入一家世界50强钢铁企业(竞得人是世界50强钢铁企业的除外),以世界钢铁协会《世界钢铁统计数据2019》发布的排名为主,发展金属材料相关的科研、金融、贸易、物流、智能制造、资源循环利用等产业。

  (二)竞得人须在地块二内打造一家金属材料相关的国家级企业技术中心,重点研发高性能金属材料,研究应用绿色、智能制造工艺,突破产业关键性技术,并具备重要专用设备、材料的研发能力。项目所建的企业技术中心须自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起4年内获得自治区发改委认定的自治区级企业技术中心,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6年内获得国家发改委认定的国家级企业技术中心,期间研发投入逐步落实到科研项目并逐年增加,具体为:产业园2021年研发投入将不低于5亿元;2022年研发投入将不低于6亿元;2025年研发投入将不低于22亿元;2026年研发投入将不低于25亿元。

  (三)项目地块二科研、商务金融、旅馆用地所建物业100%产权面积由竞得人自主持有,持有时间与土地出让年限一致。自持期间不得抵押和转让。

  (四)竞得人须在项目地块一、三内总共自持不少于1.5万平方米的住宅建筑面积作为社会租赁房,自持日期自房屋首次登记之日起算,自持时间不少于5年,自持期间不得办理该部分住宅的预售(现售)许可证;项目地块一、三自持部分之外的住宅销售对象为地块二入驻的世界50强钢企企业内部人才,在办理该部分住宅预售许可证前,该世界50强钢企须将企业内部人才名单报市住建局备案,由市住建局按名单审核后核发合同备案证明,该部分住宅自销售对象取得不动产权证之日起,5年内(含5年)不得上市交易,并在不动产权证书上进行备注。

  (五)竞得人须按与青秀区政府签订的《出让蓝线编号CR0101202000026地块投资建设履约监管协议书》执行,由青秀区政府负责监管。

 主要规划设计条件:

  地块一、地块三容积率均>1.5且≤2.0,建筑密度均≥22%且≤30%,绿地率均≥35%,建筑高度均≤60米;地块二容积率>2.8且≤3.5,建筑密度≥25%且≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商务及旅馆建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为25%-31%,15%-20%,其余为科研。

  该项目配套12班幼儿园一处,位于地块一西侧(不纳入出让范围),用地面积约6179平方米,建筑面积不少于4320平方米。其他规划设计要求按南宁市自然资源局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2020-038)的规定执行。

  地块一出让起始价为人民币395万元/亩,竞买保证金为人民币4300万元;地块二出让起始价为人民币300万元/亩,竞买保证金为人民币2700万元;地块三出让起始价为人民币395万元/亩,竞买保证金为人民币2800万元。

  10月土拍落下帷幕

  随着今日土拍结果的出炉,10月南宁土地出让落下帷幕。据乐居统计,10月南宁成功出让10幅地,合计1109.914亩,吸金840492.8238万元(约84亿元)。而这10幅地分别被阳光城、青秀区政府、广西新中产业、奥园、旭辉集团、红林大酒店、华润置地、广西柳钢集团瓜分。

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