福域花园

项目位于南宁市邕宁区步云路南侧，项目紧邻五象大道主干道，经过政府的大力修整，已形成一条面宽达55米，双向8车道一级主干大道。从项目出

发，沿新邕路往西方向走2公里即到达区域商业中心--万达MALL，过青山大桥可直达青秀山风景区及东盟商务区万象城购物中心，大约只需10分钟车

程；往北方向过龙岗大桥，5分钟可达仙湖商业中心，20分钟可达火车东站，往东方向过仙湖大桥、蒲庙大桥可以到环城高速直通广西各城市；向南走2

公里五象大道可直达南宁开发热地五象新区和未来的五象火车站，或去园博园大约10分钟车程即可到达。项目周边交通便利，地理位置十分优越。

户型特色：

传胜福域的LOFT作为整个区域具有投资价值产品，实现用高度换空间，空间可一分为二，真正的分层而居，双层享受。办公居住皆可，下层可以设计

为客厅、餐厅、厨房洗手间，上层做卧室、书房，挑高小户型把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，给人一

种“买平方得立方”的全新感受，甚至可以算作类似于别墅的一种高档住宅形式。空间多重功能分区，楼下办公、楼上居住，空间自由分隔，非常实用，

例如：特色创意工作室，艺术摄影工作室，目前市面上有很多摄影室都是楼上摄影，楼下做接待；或是您还可以做成私人会所，还有居家办公创业理

想，艺术品展示空间、电子商务孵化平台等等。

正是因为我们项目公寓的面积不大、十分小巧玲珑，所以不需要投入大资金就能轻松拥有，非常适宜投资和过渡居住。目前已经有许多大客户在洽谈整

层或者半层的投资，由于优越的区位及配套使得项目极为抢手！

主推户型：

69.7㎡（1房2厅2卫）；

71.59㎡（1房2厅2卫）；

73.48.㎡（1房2厅2卫）；

146.97㎡（3房3厅3卫）；

休闲配套：

位于龙岗片区中心，交通四通八达，除了项目西面全民健身的广西体育中心，项目正对面有两公里长商业风情街区，北面两公里有江滨生态公园景观

带，5分钟车程就可到达2250亩灵龟山公园，东面一公里还有天潭湖公园，八尺江生态公园，南面还有2018年举办的3945亩南宁国际园博园等等，这里

空气清新，风景秀丽，是您茶余饭后休闲娱乐的好去处，项目西面的青山大桥已经通车，可以快速到达李宁体育园和青秀山风景区，青山高尔夫。

体育中心位于江滨商务区方向，距离项目15分钟车程，一期的主场馆，二期的体育馆、网球馆、游泳跳水馆，三期的综合训练馆都已经开放，而且这边

的场地是全广西规模最大、设施最全条件最好的，让你充分享受到运动生活的乐趣。

商业配套：

自身商业配套有——超市、餐饮、KTV、风情酒吧街、电影院、健身房等；

周边商业配套有2万㎡商业裙房和2公里长的国际风情商业街的宝能城市广场购物中心；还有500亩365天娱乐全天候的顶级配套文化旅游产业城—万

达茂以及日常购物的东方商业广场、人人乐超市、南城百货、五象航洋城等等；

教育配套：

周边3公里区域内共布局了十几所学校，其中5所公立小学（36班）、3所公立初中（分别是30班、60班、48班），1所国际学校，1所公立九年一贯制学

校（小学+初中）以及1所私立初中。

小学：五象新区第三实验小学、马岭路小学、振华小学，城关四小、蒲庙中心小学 、城关二小学龙岗校区、和合小学、虹桥双语实验学校等一站式的

优质教育配套让您的孩子赢在起跑线上。

中学：蒲庙二中、邕宁高中、邕宁民族高中（步云路北面）、沛鸿中学（距离项目600米处）、龙岗商务区中学（龙华路南侧、那造路西侧，2019年1

月批复立项，寄宿式公立初中，48班）；

大学： 广播电视大学、电力职业技术学院，广西医药大学、广西法官学院，五合大学城各大高等学院。

国际学校：哈罗公学（2019年2月28日拍地，入围2017胡润百学中国国际学校百强排名前50名，是英国最负盛名的私立学校之一，有几百年历史，著名

校友包括英国首相丘吉尔、印度总理尼赫鲁、诗人拜伦、演员卷福、约旦国王侯赛因等，目前在中国境内只有北京、上海、香港、重庆有分校，南宁分

校是哈罗公学在中国的第七所分校）。

医疗配套：

南宁市儿童医院，项目北侧；邕宁区人民医院（三甲）约2公里；广西中医学院附属仙葫医院（三甲）；广西前海人寿医院；广西国际壮医医院；仙湖

社区医院；医科大口腔医院，在体强路、瑞康口腔医院， 车程约15分钟。

交通配套：

地铁：已经规划和动工的路线有机场至南宁东站专线、地铁4号线站点以及交汇换乘的地铁8号、2号和3号线；机场至南宁东站专线；

公交：目前有42路公交车到龙岗大道，往北至仙葫西区（仙葫大道附近）有90、89、706、87路、209路、702路、701路、703路、105路、W4路（邕

宁财政局站）