一品城府

一品城府基本概况

是两梯四户，7队2#楼是2梯10户。公摊17-20%。7队1＃楼公摊17%，7队2＃楼公摊20%。回迁安置部分为7队3#楼和9队1、2#楼。其中建筑占地45

亩，规划有6栋高层，其中5栋住宅，一栋酒店。总层高31层，共户数805户，共5个户型，分别是：一房一厅40—47平米，两房75－87平米，三房101

－107平米。住宅层高2.9米，商业层高5米。

户型面积：

101.46m²、107.96m²、40m²、46m²、45m²、47m²、87m²、75m²

交通设施：

项目位于江南新会展片区核心位置，智和路与定强路交汇处，沙井大道、三津大道、南站大道等多条主干道环绕，道路宽敞，且交通路网完善。清川立

交、智和立交、沙井立交等立体化交通可通达各大主城区。项目临近在建的地铁4号线及6号线，建成后可享双地铁的便利；还有13条公交车路线直达。

项目区位优势明显，自驾或出行都很方便！

交通配套：

地铁：地铁4号线（智和站）、6号线（华南城西站）；

公交：111路、113路、W1路

教育配套：

幼儿园：富乐幼儿园、天健西班牙小镇幼儿园（在建）、江南华府新加坡双语幼儿园；

小学：富乐小学、江南小学（即将动工建设，在华南城中）、融晟小学、沙井小学；

中学：沛鸿中学初中部、三十四中，三十八中、十中高中、三十六中等。

周边配套：

富士康科技园，江南企业总部基地；商业：华南城，新国际会展中心，融晟天河广场等大型商业体，且项目本身自带50000㎡步行商业街和4000㎡农贸

市场，完全满足客户的日常需求；与中昂、碧桂园、万科、天健、荣和等大牌为邻，升值潜力巨大。项目门前在建的50米宽人工景观运河，建成后江南

江景尽收眼底，可谓是“江景房”啊；与政府斥资33亿打造的沙井湿地公园近在咫尺，宜居首选。

医疗配套：

江南区人民医院（医科大三附院沙井分院）、江南区妇幼保健院、江南区中医医院及规划中的专科医院。

休闲配套：

一江，二湖，多公园。分别是沙井凤凰江、沙井湖、凤巢湖、江南花卉公园，凤凰江公园和规划中的两大湿地公园。

生活配套：

最显 著的华南城，占地3406亩，计划投资120亿，将打造西南地区最大的商贸物流中心。肯德基，华盛奥特莱斯购物中心，中影佳博影院的入住，将满

足您休闲娱乐购物的需求。除此之外，南宁市公共资源交易中心，江南区联合办证服务大厅等政府办公机构也成功入驻项目周边。另外，“中国—东盟

博览中心”定址沙井片区，总建筑面积达到1300万平方米。项目建成以后，将会成为一年一度的中国-东盟博览会的主展馆，接受国家领导人及各国首脑

的检阅。对促进中国-东盟友好交流及经贸往来起到巨大作用。周边的经济发展与房价会飞速上涨，现在的琅东，就是未来的沙井。荣和，天健，绿

地，翰林等这些大的开发商都在周边拿建项目，更是印证了这一点。

发展潜力：

沙井片区是从2017年《南宁市十三五规划》提出南宁将在2030年建设成为特大城市，在“提升江南，重点向南”的发展战略下，力争用5年时间把沙井建

设成为集产业发展和滨水生态宜居的城市新区，交通、教育、医疗、生态将进行全面升级。至此，沙井板块强势崛起！

根据2017年1月9日南宁市规划管理局发布的《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计》中可看出，从功能结构规划上，沙井片区规划

建设成为“一核三心两带两轴四组团”的城市新区。一核：以江南会展为依托，打造江南区及沙井片区新的城市文化中心。三心：围绕两带两轴，分别自

北向南组团级公共服务中心；华南城商贸商务中心、同乐滨江商业服务中心和沙井老城商业中心。两带：一主一次，分别为沿邕江滨水主要景观带，沿

凤凰江、马巢河次要滨水景观带。两轴：沿同乐大道城市发展轴与沿定秋路城市发展轴。四组团：自北向南划分为四个功能组团——生态居住组团、商

贸商务组团、现代工业组团、南站综合居住组团。其中，现代工业主团由定秋路以南、乐智路以北之间区域构成。 沙井功能结构定位的明朗化让其发

展方向更为清晰，而这也让国内知名房企看到了沙井这块“洼地”的价值所在。除了原有的华南城、融晟、天健及荣和以外，沙井2017下半年集中性的吸

引了万科、碧桂园、绿地、中昂等国内一线房企的纷纷入驻，未来还会有更多知名房企进驻沙井，投资就是跟着政策走，您看发展起来的琅东、凤岭，

五象，都是国家政府政策支持的，才会有现在的繁华，您错过了十年前的琅东，五年前的凤岭，三年前的五象，难道还想错过2019年的沙井吗？