南宁悦世华府

悦世华府基本概况

片区建设成集产业发展、滨水生态宜居的城市新区。伴随南宁全新规划、地铁等政策利好，沙井片区将迎来新的发展机遇。2013年，南宁新会展中心落

户江南沙井，一个会展带动一个商圈，一个商圈缔造一座新城！碧桂园、万科、中昂、荣和、龙光等大牌争抢进驻，区域价值高涨！2019年2月，城市

升级国际花园城市，打造“一核四心”以琅东五象为活力都心，沙井、龙岗、朝阳、四塘为城市副中心，沙井区域价值再次腾飞！今日沙井明日五象！ 

项目位于北面紧市政路沙滨路，一路之隔即24000亩凤凰江湖湿地公园；东面片区高端小区荣和公园里；南面定津路；西临名校沛鸿中学。总用地面积

为8120.2㎡，总建筑面积为39336.93㎡，分两期开发，一期占地10亩，建设2栋综合楼，建筑面积为29195.85㎡。1号楼总层高为16层,其中1-2层为商

业裙楼，3-16层为住宅。2号楼总层高18层，其中1-2层为商业裙楼，3-18层为住宅。项目自带2层商业，一层规划为沙井邻里商业生活广场，打造5星标

准菜市场，目前一层基本招商完毕，二层打造大型儿童欢乐中心，计划引进游乐中心、早教机构、育婴连锁等品牌，此外还会引进综合超市及美容美

发、健身房等品牌，以后各种日常所需，都可以在家门口就能轻松满足了。
 

交通配套：

项目是双地铁物业，分别有4号、6号线，目前在修建是4号线，距离项目最近的是地铁4号线延长线智合路站，距离项目约500m，4号线计划2020年3月

31日开通；6号线最近站口是华南城西-华南城东，所谓地铁一响黄金万两。公交线路：环2，61路，78路，W1路，39路，100路

更值得一提的是，为了加速沙井城市副中心发展，2019年2月2日，《南宁市规划管理局关于南宁市总体城市设计(草案)报送审批前公示的公告》已由南

宁规划委员会专家审议通过。规划中将新增1东西向的地铁线。该线路起于沙井，经江南、穿邕江、走青山-三岸-仙葫、穿邕江、最后转回龙岗东，直接

串联起江南、凤岭、仙葫、龙岗四大板块。与地铁4号线“珠联璧合”，直接打通沙井的“任督二脉”，将区域推向新的高度。
 

商业配套：

答:项目自带2层商业，一层规划为沙井邻里商业生活广场，打造星级菜市场，目前一层基本招商完毕，二层打造大型儿童欢乐中心，计划引进游乐中

心、早教机构、育婴连锁等品牌，此外还会引进综合超市及美容美发、健身房等品牌，以后各种日常所需，都可以在家门口就能轻松满足了。

项目附近还有富乐市场，海吉星市场等江南梦之岛、北京华联、南城百货等大型购物广场，也都仅离项目5.6分钟的距离，如果想带小朋友去大型购物

广场或是娱乐广场，可以去江南万达，天河广场海洋迪士尼乐园，10分钟车程，可以说吃喝玩乐一步到位。
 

医疗配套：

江南区人民医院、广西医科大学三附院，南宁市第二人民医院沙井分院，翠湖医院，沙井社区卫生院。

江南区人民医院：距离项目仅1.5公里，是集医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型综合性医院。作为沙井片区第一家二级公立医

院，将服务沙井片区，辐射经开区，惠及50多万群众。
 

教育配套：

江南沙井副中心教育配套不断升级，项目西面一墙之隔即沛鸿名校，沛鸿中学是自治区首批示范性高中，2018年一本上线率高达107人，列位南宁中学

前15名排行榜第四位！！除此之外，南宁36中（原南铁一中）距离项目不到2公里，，师资实力雄厚，学生成绩优秀，也是南宁优质重点学校之一。

幼儿园：七彩光幼儿园、华南幼儿园、新加坡双语幼儿园、等多所幼儿园均在项目1公里范围内。

小 学：江南小学（重点）、沙井小学、南乡小学、同乐小学、仁义小学等十余所小学环伺。

中 学：三十四中、三十八中、沙井中学、五一西路中学、十中高中部（规划中）等多所中学。

大 学：南宁计师学院，及距项目一桥之隔即是广西最高学府广西大学，周边还有民族大学等数十所高等学府。
 

休闲配套：

南宁稀缺头排江湖景，坐拥凤凰江水系公园一线湖景的！凤凰江水系公园占地2万四千亩，西起西明大桥至东面五一路翠湖新城，将建成江南区最大水

系公园，预计两年内完工。我们项目位于整个滨江居住群的核心位置，中心景观地带，将来居住在这里，茶余饭后之时还可以自己或陪同家人去那里散

散步，锻炼身体。未来的居住环境及升值潜力不可估量。

项目北面2公里即是百里邕江，两岸江景美如画，居高临下尽收眼底，居住舒适度非常高！

两江：凤凰江、邕江

一湖：凤巢湖

三公园：凤凰江公园、江南森林公园、市政规划公园
 

户型面积及套数：