凤岭时代广场

凤岭时代广场基本概况

约2.5万㎡，每层商业面积约6000㎡，1号楼5-18层为办公写字楼，2#3#楼5-19层为回迁安置公寓。建筑密度为38.98%；建筑容积率为3.95；绿地率为

25.61%4。地上停车位200个，地下停车位467个，非机动车位为613个。

项目位于枫林路与白云路交汇处，地处凤岭北的住宅核心区位置，毗邻周边名盘云集，有荣和公园大地、荣和公园大道、荣和公园悦府、荣和公园尊

府、荣和千千树、美泉1612、升禾绿城世界、保利童心缘、凤景湾、江川悦城、凤岭山语城、云景山语城等数40多个高端楼盘聚集，30多万人流，地

理位置条件非常的优越。可以说这里拥有着全城最奢华的居住环境，周边高端商业、重点学校群集，是坐拥城市名校、高铁、地铁、东站商圈配套的高

尚生活领地！

交通配套：

公交线路：79路、209路、52路、85路、94路、B98路、w9路直达项目，交通方便快捷地铁：地铁1号线（东盟商务区站，凤岭站）南

宁火车东站：3小时经济圈，方便快捷。凤岭综合客运枢纽站：位于凤岭北路北侧，南宁铁路东站南广场东侧，该客运站主要分担南

宁东站铁路客流和青秀片区公路客流，另外还承担一部分旅游集散功能。现已建成投入使用。快速公交：快速公交由长堽路接长虹

路直接接驳火车东站，成为沟通凤岭北沟通老城区最重要的公共交通动脉。

项目开发商及实力情况：

（1）农院路金三角商业街15000平方，

（2）自持秀安路：广发重工宿舍生活广场80间铺，2500平方，

（3）自持东葛葛村路口：俊世大厦（雅思特酒店哪栋楼）

（4）自持碧湖路和茶花园路口：琅东三组综合楼，

（5）自持厢竹大道：香格里拉花园。（为开发商股东之一）

（6）火炬路：华达花园（自己开发）

（7）中华路与北大路交叉路口，商业楼1栋6000平米，2栋1500平米。

开发商自己持有长期收租的物业预计超过30000多平米。许多房地产开发商开发项目，都是把他卖光，其实只是做一次生意，赚一次钱，这种自持物

业，就是留着不断下蛋的母鸡。所以开发商能自己盖到9层才考虑销售部分产权物业。

商业面积约2.7万㎡。由负1层至3层组成（共四层），每层商业面积约6000多㎡。

凤岭北9万㎡邻里商业综合体，项目将一改传统的简单的邻里中心，通过田园野趣的创意和情怀，打造一个不仅实用，而且有趣、有味、有品的凤岭东

邻里商业中心，创造凤岭北新的生活圈、社交圈、娱乐圈和互动圈。

项目规划：

首层（北面）：芝麻绿豆生活圈：打造6000㎡的凤岭北首家平价生鲜农贸超市，提供生鲜、干杂、日用、五金杂货等柴米油盐酱醋茶，日常生活必需

品。首层（白云路）：休闲广场娱乐圈：延续白云路休闲餐饮的氛围，打造休闲餐饮一条街，同时打造具有田园野趣的休闲文化广场，供邻里娱乐及举

办文化活动。

1F：邻里互动美食圈：以田园野趣风情打造1层中心花园，成为周边美食商家共享的消费场所，同时也是邻里互动交流的场所，是凤岭东的家庭会客

厅。

2F：家庭亲子娱乐圈：以家庭娱乐中心主力商家（比如合家欢），带动幼教、培训、托管、母婴用品、婴幼儿保健等儿童主题业态聚集。

3F：健身康体养生圈：引进康体健身中心、养生理疗中心等提供区域居民健康服务。

生活配套：

目前意向入场商家有肯德基、元祖糕点、仟吉、名创优品、三品王等；大型餐饮商家有：江河百鱼庄、饭桌故事、彭厨、有间铺、坎爷成都火锅等。

教育配套：

幼儿园：汇佳幼儿园、维伯国际幼儿园

小学：天桃实验小学、滨湖路小学（中铁山语城校区）、云景路小学

中学：北大附中、凤岭新二中、新民中学