江南尚府

江南尚府基本概况

楼盘卖点：

1、毛坯房.

2、50年产权，国有划拨城镇住宅用地

3、学区房

4、30%绿化率，周边公园环绕，住在天然氧吧里

5、打造高品质盘。户型灵动多变，39-119㎡一至四房                                                                                                                                                                                                                                   6、一级资质物业、高端会所配套，项目配备儿童乐园、健身器材、羽毛球场以及排球场

7、闭式管理、商住分离、内部纯住宅、外部风情商业街、人车分流、全智能管理.

周边有什么生活配套：

综合商场：华南城（华南城目前有四个馆，每一个馆都有一个万达那么大，一号馆好百年家居，主营品牌家具家电。二号和三号馆主营床上用品和生活用品，四号馆奥特莱斯购物中心汇集了国

际众多知名品牌，阿迪、耐克、彪马、古驰……满足我们片区的休闲娱乐购物！）、华南城1668商业广场、富士汇商业广场、融晟天河海悦城极地海洋世界、海吉星·食博城、红星美凯龙等，江

南片区的休闲娱乐、消费购物有了很大水平的提升、商业格局逐步扩大，业态日益丰富。

医院：江南区人民医院（三甲）、江南区妇幼保健院（规划中）、江南区沙井卫生院等。

银行：农村信用社（沙井支行）、中国工商银行（富康园支行）、中国工商银行（五里亭支行）、中国农业银行（沙井支行）等。

学校：

幼儿园有：鸿蕾幼儿园、智慧宝贝幼儿园、七色花幼儿园、富乐苑幼儿园、智和新阳光幼儿园、富乐儿童之家、融晟幼儿园、南站路幼儿园、西班牙小镇配建幼儿园等；

小学：沙井小学（迁建）、富乐小学、同乐小学、三十八中附小等；

中学：沛鸿民族中学，沙井中学、南宁市三十四中、三十六中、三十八中以及五一西路学校等。

这些学校中，沙井小学、同乐小学、富乐小学、三十八中等已建成投入使用，而南宁十中高中部新校区(预计今年9月份投入使用)、南宁三十六中江南校区(预计今年秋季

学期建成使用)、沛鸿民族中学沙井校区(预计2019-2020年建成)这三大新建重点学校正加紧建设中，以及沙井中学迁建，预计2020年9月建成投入使用。

公园：江南公园、马巢河，周边沙井湖、凤巢湖、凤凰江公园和规划中的两大湿地公园。往南开车15分钟，即可到达国家首批3A级旅游景区—70000亩的良凤江森林公园。

市政配套：沙井派出所、沙井街道办事处、江南区民政综合园。

项目优势：

（1） 区域发展规划

南宁市规划管理局在官方网站上发布的《南宁市总体城市设计（草案）》报送审批前的公示中，提出“一核四心“的规划概念”：一核指埌东—东盟商务中心+五象综合中心+青秀山+五象岭；四心旨

破解单中心，营造有朝阳、沙井、四塘、龙岗城市副中心多个中心的城市结构。沙井和朝阳、四塘、龙岗被规划为南宁未来四大副中心。在南宁整体城市规划的版图上，都心和副中心将构成南

未来最具居住价值的板块，沙井作为四中心之一，战略地位升级，再凭借原有的资源势必借势腾飞。

（1） 区域交通规划

【道 路】 江南区域四横六纵（四横指江南大道、五一路、亭洪路、白沙大道；六纵指星光大道、南建路、壮锦大道、沙井大道、同乐大道、三津大道）的路网，依靠机场和火车南站与其他城市

缝连接。

【桥 梁】 11大跨江大桥——托洲大桥、西明大桥、清川大桥、中兴大桥、永和大桥、北大桥、邕江大桥、桃源大桥、凌铁大桥、白沙大桥、葫芦鼎大桥。可以说，江南是目前南宁其它城区中桥

最多的区域，真正实现交通路网对各城区的无缝连接。接壤西乡塘区、兴宁区、青秀区、五象新区，通达全城。

【航 空】 南宁吴圩国际机场距离本案南向20公里，为4E级军民合用国际机场， 是广西壮族自治区第一大航空枢纽、面向东盟的门户枢纽机场，现已开通国际、国内航线50多条。

【地 铁】 依目前地铁规划建设来看，规划中的4号线及其延长线将贯穿沙井，未来出行便利，也给片区导入更大人流量、商机。地铁4号线延长线修建已于2018年6月28日获得市人民政府批复，

必未来地铁出行指日可待!可以发现，沙井交通利好不断，将有力促进南宁城市活力副中心的发展建设，未来升值潜力巨大! 距离项目最近的地铁站为地铁4号线（在建）延长线智和路站，距离本

约800米。步行仅需十分钟，轻松通达全南宁。

【公 交】出门有61、64、78、78支线、k6、W1、100、101、环2、富士康专线等众多公交线路供您选择。

【水 运】 园区临江，邕江是西江的支流，而西江又是珠江的干流，西江二期整治工程完工后，1000吨级内河船舶可从南宁直达港澳。江南区辖区内拥有西江港、亭子港、金鸡港三个内河天然

港，是西江“黄金水道”上的明珠，令园区沿江经济带具备相当可观的发展前景。